ヘッドリース事業｜エム・ケー株式会社

ヘッドリース事業(長期一括借上げ)

資産を有効に活用し、
安定した収益を実現させるヘッドリース事業
土地の持つポテンシャルを見極め、収益力・価値を付加し、
変わりゆく流れの中で
長期安定したベストプランをご提案します。

ヘッドリースについて

物件の企画・設計から入居者さまの募集、メンテナンスまでをオーナーさまに代わって行い、その土地の将来性を考えた有効な活用と安定収入をご提供します。
賃料は定期的な見直し、また、借地借家法第32条の規定により減額されることがございます。

オーナーさま向け
テナント企業さま
向け

オーナーさま向け

お持ちの物件を有効活用したいオーナーさまには、以下のような流れでご提案いたします。

01ご相談

まずはお気軽にご相談ください。
02企画・提案

入居者さま、テナントさま募集や
建物の管理、修繕など
オーナーさまそれぞれに合った
最適なプランをご提案いたします。
03ご成約

オーナーさまは賃料を
受け取るだけです。

テナント企業さま向け

物件をお探しのテナント企業さまには、以下のような流れでご提案いたします。

01ご相談

まずはお気軽にご相談ください。
02企画・開発許可

テナント建設に最適な土地を探し、
オーナーさまへの交渉・建物管理を代行します。
03ご成約

安心してテナントビジネスを
始められます。

主な事例

イリーゼ用賀

東京都世田谷区用賀の一画に位置する生産緑地に指定された畑で、オーナーさまが体調を崩され、生産緑地として維持することが困難になってしまった事から、相続対策も兼ねた土地活用のご相談をいただきました。オーナーさまの手を極力わずらわせない様、生産緑地の解除手続きなど、各種の手続きを代行。多額の借り入れを望まれないことから、弊社が借地した上で建物建設を行うご提案をさせていただき、地域社会に貢献出来るよう、老人ホームとしてヘッドリースを開始しました。

所在地: 東京都世田谷区

延床面積: 1,876㎡

用途: 住宅型有料老人ホーム

詳しくはこちら

やまとさくら保育園

360坪の駐車場を所有するオーナーさまが他社より投資マンションを提案されていましたが、多額の投資は望まれないとのことでご相談をいただきました。そこで土地を分割し、その一部で建築費用を抑えた木造保育園のヘッドリースを行うことを提案させて頂きました。待機児童の解消にも繋がり、地域課題を解決する土地の有効活用が実現した事例です。