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ニーズの傾向

居住空間、オフィス空間といった従来のニーズから、社会環境、産業構造の変化から、
社会福祉施設のニーズ増加など、多種多様なニーズへと広がりを見せています。

  • 住居
  • 商業施設
  • 倉庫・工場
  • 福祉施設

スキーム

物件の企画・設計から入居者の募集、メンテナンスまでをオーナー様に代わって代行し、
その土地の将来性を考えた有効な活用と安定収入をオーナー様に提供していきます。

オーナー様
テナント企業の方

代表事例

近年携わった代表的な事例をご紹介いたします。

イリーゼ用賀ガーデン

オーナー様の需要を満たしたエム・ケーのヘッドリース

世田谷区用賀の一画に位置する生産緑地に指定された畑。
オーナー様が体を壊され、生産緑地として維持することが困難になってしまった事から、相続対策も兼ねた土地活用のご相談を頂きました。
オーナー様の手を極力わずらわせない様、生産緑地の解除手続きなど、各種の手続きをエム・ケーが代行。多額の借り入れを望まれないことから、エム・ケーが借地した上で建物建設を行うスキームをご提案させていただき、地域社会に貢献出来るよう、老人ホームとしてヘッドリースを開始しております。

■構造 鉄筋コンクリート造
■所在地 東京都世田谷区用賀1丁目
■敷地面積 1,368㎡
■延床面積 1,876㎡
■活用方法 エム・ケーが借地し運営会社へ
エム・ケーが建て貸し
■計画用途 住宅型有料老人ホーム